Investissement locatif, un nouveau dispositif pour 2026 : votre notaire vous explique
19/03/2026
En contrepartie, l’investisseur a la possibilité de déduire une partie du prix d’acquisition ainsi que l’ensemble des charges liées à la location (travaux, intérêts d’emprunts, taxes foncière).
Ce nouveau dispositif est ouvert aux acheteurs d’un logement situé dans un immeuble collectif, qu’elle que soit sa zone géographique, neuf ou ancien (sous réserve de travaux représentant au moins 30 % de la valeur du bien).
L’investissement dans le neuf est assorti d’un amortissement de 3,5 % par an pour un logement à loyer intermédiaire plafonné à 8 000 €, de 4,5 % pour un logement social plafonné à 10 000 €, et de 5,5 % pour un logement très social plafonné à 12 000 €.
Dans l’ancien, il est de 3 % pour un loyer intermédiaire, de 3,5 % pour un loyer social et de 4 % pour un loyer très social. L’amortissement est calculé sur le prix d’achat du bien majoré du montant des travaux. Il est plafonné à 10 700 € euros par an.
Plus d'informations auprès de votre Office notarial - Jean-Michel GASTECLOU, Éric RUNGEARD, Delphine MALO, Sophie BARTOLI-ANDRE, Notaires à Déville-les-Rouen
https://www.devillenotaires.fr/
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